Ассоциация «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой»

Законопроект по внесению изменений в 214-ФЗ принят в первом чтении

Законопроект № 581453-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования регулирования деятельности застройщиков)», внесенный в Государственную Думу Правительством Российской Федерации, принят в  первом чтении. Предложено ввести такую норму, по которой размер платежей с расчетного счета застройщика по каждому проекту строительства  застройщик  устанавливает сам, опираясь на расчетный суммарный объем денежных средств, подлежащих уплате.

Законопроект предлагает регламентировать порядок определения размера платежей, предусмотренных по каждому проекту строительства, реализуемому на основании договора об освоении территории для жилищного строительства, договора о развитии застроенной территории либо договора о комплексном освоении территории (если строительство объектов недвижимости по таким договорам осуществляется с привлечением средств дольщиков). Предлагается, чтоб размер платежей с расчетного счета застройщика по каждому проекту строительства, проводимому на основании перечисленных договоров, устанавливался застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по соответствующему договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта строительства.

Предполагается, что данные изменения позволят усилить контроль за целевым использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства, что позволит повысить гарантии защиты прав участников долевого строительства.

Также  планируется дополнить Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» новой статьей, определяющей  особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Так, члены ЖСК, являющиеся членами его правления или членами его контрольно-ревизионного органа, либо член ЖСК, являющийся его единоличным исполнительным органом, несут солидарно субсидиарную ответственность в пределах сумм паев, подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в ЖСК, если признаки банкротства ЖСК возникли в результате действий или бездействия этих лиц. А также исключается возможность погашения требований участников строительства, являющихся членами ЖСК, путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному или иному потребительскому кооперативу.

Информация предоставлена порталом НОСТРОЙ