Ассоциация «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой»

Владимир Путин подписал закон о фонде долевого строительства

Владимир Путин подписал федеральный закон, который будет регулировать деятельность компенсационного Фонда долевого строительства. Теперь, согласно новому закону,  вместо страхования  и банковского поручительства ответственности застройщиков, которые привлекают  деньги граждан в строительство жилья, интересы дольщиков будут защищаться государственным компенсационным фондом.

Данный федеральный закон был разработан Минстроем России по поручению Владимира Путина. В мае прошлого года на заседании Госсовета по вопросам развития стройкомплекса было дано поручение разработать закон, позволяющий защитить права дольщиков в строительстве путем введения механизмов проектного финансирования банками долевого строительства жилья, а также созданием специального компенсационного фонда. За прошедшее время Минстрой разработал Постановление Правительства о создании такого фонда и проект закона о его работе. В обсуждении документа принимали участие представители рынка долевого строительства, эксперты строительной отрасли, а также представители органов госвласти.

Закон о фонде долевого строительства регламентирует полномочия и функционал данного фонда и органов его управления, определяет обязательность уплаты застройщиками взносов в КФ перед госрегистрацией договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания помощи в завершении строительства жилых объектов в случае банкротства компании-застройщика.

Глава Минстроя РФ Михаил Мень уверен, что фонд долевого строительства положительно повлияет на ситуацию на рынке долевого строительства, как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.

Ожидается, что полностью фонд долевого строительства заработает не позднее ноября 2017 года. До этого времени согласно закону Фонд преобразуется в публично-правовую компанию, что гарантирует прозрачность деятельности фонда. Принято, что ставка обязательных отчислений для застройщиков будет единой - 1,2 % от цены договора. По словам Михаила Меня,  в будущем допустима возможность пересмотра ставки, но не чаще 1 раза в год и только на основании федерального закона. Также глава Минстроя подеркнул, что большинство поправок вступают в силу после 1 июля 2018, поэтому у экспертного сообщества и участников рынка жилищного строительства есть год, чтоб тщательно проанализировать изменения и перестроиться под новые правила.